聚焦主业盘活存量房产被误解为“卖房救市” 这家企业被扎心了！

       5月15日晚，*ST海马发布公告，经董事会十届九次会议决定，合计出售269套住宅及15套商铺，超95%的房产面积均不超过30㎡，最大的为28.57㎡，最小的仅有22.90㎡。

       而此前的4月22日晚间，海马发公告说，拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)，以及位于海南省海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)，账面原值为3386.17万元。

       因为中国汽车市场的不景气，海马连续两年录得亏损，被*ST。

有了解海马汽车的人士透露，早些年海马经营效益良好，银行负债几乎为零，有大量闲置资金，恰逢中国房地产初露商机，海马购买了一批房屋作为可变现增值固定资产储备，以地产理财，无可厚非。

       可这次为什么要连续出售这些房产？同样是5月15日晚间的公告，道出其中端倪。

       当晚公告称：景柱重新当选海马汽车董事长，孙忠春出任公司首席执行官（CEO）。

       景董这样解释回归汽车业务一线：“2019年3月10日，习总书记在全国两会福建代表团表示：做实体经济，企业家要实实在在、心无旁骛地做一个主业。在3月12日全国两会汽车届代表委员座谈会上，我本人作为习总书记11.1民营企业座谈会的参加者，第一时间响应，马上按照习总书记要求，重返一线，迎难而上，做好主业，当好新时代民营企业家的表率与标兵，决不辜负党中央和习近平总书记对民营企业家的期望和厚爱。”

       这样看起来，响应中央号召回归主业，盘活存量资产，景董2013年7月辞任董事长职务近6年后再次回归，这是要大干一场的节奏啊。

       照理来说，理性的网友应该叫好支持，资本市场对*ST海马抱有信心。实际上，5月16日收盘，*ST海马股价上涨了2.14%，也反映出市场看好海马的系列举措。

但偏偏有一些网友做出负面解读：

       凡此种种不一而足，完全是吃瓜看热闹的节奏嘛。

       可是网友有没有想过呢？大干一场肯定需要资金，而且是在经济大环境不太景气的当下。如果顺利出售的话，这波回笼资金用于海马汽车的正常运营，属于正常的商业资金运作，这是很正面积极的行动啊。

好心被误读，海马应该很扎心吧！

       尽管如此，海马依旧毅然启动第四次创业，以“聚焦”“瘦身”“减负”为目标，从新战略、新灵魂、新机制、新班子等进行“十新”再造。

       一是扁平体制、效率机制。海马将强化全员绩效，末位淘汰，打造“兵精将强”的队伍。

       二是收缩聚焦断舍离、细分心智争第一，将联动开展四方面工作。“机构与干部从原来五级管理聚焦为三级管理为主。”景柱表示，特别是最高层与经理层高度扁平并下探到主要业务中层，从而进行七个条线管理和七个统筹管理。另外，海马还下决心将产销基地聚焦，产品条线高度聚焦，出清无竞争力产品。

      “三是产品将坚持‘品类战略、CASE灵魂’。”景柱表示，海马汽车将重点开发强动力智能SUV、高安全智能MPV和可变平台纯电动汽车。在深混与插混、纯电与增程、燃电与增程、智能互联、自动驾驶五个技术方向，由公司最高层分别领军创新。

       四是开展新营销。他希望通过“电商为魂，线上线下”改变汽车的销售模式，从B2B转型B2C。市场方面聚焦营销专区，占领品类心智。员工也将实行平行合伙制，导向员工深耕专区，提高收入，而非心念提拔。与此同时，4S店由销售承包商转型为服务承接商，从营销产品转型营销出行。

      面对中国汽车行业的瞬息万变，造车新势力的迅猛发展，竞争的不断加剧，在景董看来，新趋势也创造了新机遇。汽车行业在“新四化”浪潮中将迎来新的变革，海马也将实现“自觉与自新”，他说：他将带领         海马跑一场马拉松，实现“细分心智争第一”。预计今年7月，由超过2000人的设计研发团队，历经4年时间打造而成的“强动力智能SUV”海马8S将正式上市。

      这样的海马，你是不是看好？是不是要点个赞呢？